不動産鑑定Real estate appraisal

企業向け

企業の不動産ポートフォリオの価値を正確に評価し、戦略的な意思決定を支援します。この評価には市場分析、財務報告の整合性確保、リスク評価と管理が含まれます。サービスを通じて、企業は不動産資産の適切な売却、再投資、リース戦略を立てることが可能となり、長期的な財務戦略の最適化を図ることができます。

法律関連業務

不動産鑑定における法律関連業務は、物件の取引や管理に関わる法的要件の遵守を確保するために重要です。この業務には、契約の検証、権利関係の確認、ゾーニング法規の遵守確認が含まれます。また、不動産の取引が法的リスクを最小限に抑えつつ、効率的に進行できるように、法的アドバイスや紛争解決のサポートも提供します。これにより、企業や個人は不動産投資の安全性と収益性を保証できます。

会計関連業務

物件の財務評価、投資効果の分析、税務処理の最適化を行うことで、戦略的な資産管理を支援します。この業務には、収益予測、コスト分析、市場価値評価が含まれ、不動産の購入、保有、売却の各段階で重要な財務情報を提供します。また、税務リスクの特定と対策の策定も行い、投資のリターンを最大化しながら法令遵守を保証します。

証券化不動産の鑑定評価

証券化不動産の鑑定評価では、物件の市場価値、収益性、およびリスク要因を詳細に分析します。この評価は、投資家が資産の透明性と収益性を理解するのに不可欠で、不動産投資信託（REITs）や不動産担保証券（MBS）などの金融商品の適切な価格設定とリスク管理に貢献します。鑑定プロセスには、現地調査、市場動向分析、財務予測が含まれ、これにより、証券化される不動産の真の価値が明らかになります。